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Créer un compte gratuitMaison • 12 pièces • 170 m²
PAVILLON 12 pièces, parfait état, idéal pour famille, secteur recherché, proche gare RER, écoles, commerces, sur 505 m² de terrain comprenant : au rez-de-chaussée hall d'entrée, sé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 252 €/mois | 18 945 €/mois | 525 168 € | 54 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 589 €/mois | 13 906 €/mois | 550 680 € | 79 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 319 €/mois | 10 058 €/mois | 597 420 € | 126 653 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 706 €/mois | 8 200 €/mois | 649 440 € | 178 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 703 200 € | 232 433 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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5 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 12 Rue De Savigny | 335 000 € | 150 m² | 2 233 € |
| 31/01/2025 | 2 All Louis Vii Le Jeune | 340 000 € | 136 m² | 2 500 € |
| 19/11/2024 | 2 Av Du Docteur Broquet | 370 000 € | 143 m² | 2 587 € |
| 31/07/2024 | 9 Rue De Montcient | 450 000 € | 136 m² | 3 309 € |
| 26/05/2023 | 28 Rue De Montcient | 495 000 € | 177 m² | 2 797 € |