Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
iad France - Catherine NUNG vous propose: Magnifique appartement T3 avec balcon à GonesseEn exclusivité, venez découvrir ce superbe appartement de 62m² situé à Gonesse. Idéalement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 483 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 247 440 € | 35 883 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 57 003 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 283 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 315 900 € | 104 343 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GONESSE ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GONESSE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aTYmw Actuel
|
219 000 € | - |
|
#b6WUp
|
214 000 € | -2,3% |
|
#b7RQ8
|
209 000 € | -4,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BONNEUIL EN FRANCE
|
219 000 € | 3 532 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 BONNEUIL EN FRANCE
|
219 000 € | 3 532 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 GONESSE
|
220 000 € | 3 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 GONESSE
|
220 000 € | 3 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 GONESSE
|
220 000 € | 3 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 GONESSE
|
220 000 € | 3 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 GONESSE
|
220 000 € | 3 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 BONNEUIL EN FRANCE
|
217 000 € | 3 557 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 BONNEUIL EN FRANCE
|
217 000 € | 3 557 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 GONESSE
|
214 000 € | 3 452 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 GONESSE
|
225 000 € | 3 689 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 GONESSE
|
229 000 € | 3 817 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 GONESSE
|
229 000 € | 3 817 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 GONESSE
|
229 000 € | 3 095 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 GONESSE
|
229 000 € | 3 817 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 6 Res Beethoven | 175 000 € | 69 m² | 2 536 € |
| 17/04/2025 | 18 Rue D Aulnay | 149 000 € | 51 m² | 2 922 € |
| 20/02/2025 | 5 Res Beethoven | 170 000 € | 60 m² | 2 833 € |
| 07/02/2025 | 4 Res Jean Sebastien Bach | 175 452 € | 75 m² | 2 339 € |
| 20/12/2024 | 56 Rue Galande | 94 000 € | 50 m² | 1 880 € |
| 05/12/2024 | 1 Sq De La Garenne | 159 000 € | 78 m² | 2 038 € |
| 25/10/2024 | 17 Sq De La Garenne | 165 000 € | 78 m² | 2 115 € |
| 17/10/2024 | 7 Rue De La Malmaison | 900 000 € | 62 m² | 14 516 € |
| 09/10/2024 | 11 Rue Emmanuel Rain | 274 000 € | 73 m² | 3 753 € |
| 07/10/2024 | 24 Rue Furmanek | 135 000 € | 53 m² | 2 547 € |
| 02/10/2024 | 3 Res Jean Sebastien Bach | 209 000 € | 75 m² | 2 787 € |
| 01/10/2024 | 31 Sq De La Garenne | 145 000 € | 78 m² | 1 859 € |
| 10/09/2024 | 75b Rue De Paris Cd 84 | 175 000 € | 57 m² | 3 070 € |
| 10/09/2024 | 23 Rue Galande | 165 000 € | 55 m² | 3 000 € |
| 04/09/2024 | 2 Av Georges Pompidou | 167 000 € | 49 m² | 3 408 € |