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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
Maison F5 avec jardin En plein Centre VilleDécouvrez cette charmante maison F4 située au cœur de Gonesse, dans une impasse calme et recherché avec accès sécurisé. Édifiée sur une p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 289 548 € | 29 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GONESSE ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GONESSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GONESSE
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250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 11 Pl Des Marronniers | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |
| 29/04/2025 | 33 Rue De L'aubette De Magny | 593 000 € | 106 m² | 5 594 € |
| 31/03/2025 | 18 Rue Andre Dupuis | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 25/03/2025 | 12 All Des Ormeteaux | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 19/03/2025 | 12 Rue Pierre Lorgnet | 365 000 € | 100 m² | 3 650 € |
| 14/03/2025 | 1 Rue De L Eglantier | 368 000 € | 110 m² | 3 345 € |
| 14/03/2025 | 5 Rue Du Thillay | 280 000 € | 101 m² | 2 772 € |
| 03/03/2025 | 3 Rue Emmanuel Rain | 855 000 € | 94 m² | 9 096 € |
| 27/12/2024 | 6 Rue De Savigny | 347 000 € | 106 m² | 3 274 € |
| 13/12/2024 | 2 Rue De La Viosne | 344 000 € | 100 m² | 3 440 € |
| 11/12/2024 | 4 Av Du Muguet | 100 000 € | 89 m² | 1 124 € |
| 29/11/2024 | 6 Rue De Senlis | 292 000 € | 96 m² | 3 042 € |
| 19/11/2024 | 8 Rue De La Liberte | 700 000 € | 107 m² | 6 542 € |
| 15/11/2024 | 1 Av Leon Grandfils | 256 000 € | 80 m² | 3 200 € |
| 30/10/2024 | 1 All Des Acacias | 243 000 € | 90 m² | 2 700 € |