380 000 €
T7
165 m²
GONNEVILLE LA MALLET
76280
-13%
vs marché
2 303
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit380 000 €
Maison • 7 pièces • 165 m²
GONNEVILLE LA MALLET (76280)
Terrain
1 300 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
380 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 615 €
Prix net vendeur
365 385 €
Frais de notaire
+26 887 €
Émoluments
3 980 €
Droits & taxes
21 557 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
406 887 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
406 887 €
Capital à emprunter
406 887 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 863 €/mois | 14 736 €/mois | 408 492 € | 42 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 570 €/mois | 10 818 €/mois | 428 400 € | 62 202 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 582 €/mois | 7 824 €/mois | 464 760 € | 98 562 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 505 200 € | 139 002 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 546 900 € | 180 702 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,73%
21 780 €/an
Rendement net
3,64%
après charges
Cashflow
-1 135 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 GONNEVILLE LA MALLET
|
380 000 € | 2 420 € | 157 m² | 8 | Voir |
|
T8 GONNEVILLE LA MALLET
|
380 000 € | 2 420 € | 157 m² | 8 | Voir |
|
T7 GONNEVILLE LA MALLET
|
380 000 € | 2 303 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 GONNEVILLE LA MALLET
|
380 000 € | 2 303 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 HEUQUEVILLE
|
369 000 € | 2 321 € | 159 m² | 7 | Voir |
|
T7 HEUQUEVILLE
|
369 000 € | 2 321 € | 159 m² | 7 | Voir |
|
T10 CRIQUETOT L ESNEVAL
|
365 000 € | 1 825 € | 200 m² | 10 | Voir |
|
T8 BEAUREPAIRE
|
362 000 € | 2 105 € | 172 m² | 8 | Voir |
|
T8 BEAUREPAIRE
|
362 000 € | 2 105 € | 172 m² | 8 | Voir |
|
T7 PIERREFIQUES
|
348 000 € | 1 698 € | 205 m² | 7 | Voir |
|
T7 PIERREFIQUES
|
348 000 € | 1 698 € | 205 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 1 Res Les Caletes | 375 000 € | 148 m² | 2 534 € |
| 27/03/2025 | 12 Rue Du Pdt Coty | 180 000 € | 158 m² | 1 139 € |
| 28/11/2024 | 1 Rue Gaston Delahais | 310 000 € | 183 m² | 1 694 € |
| 11/03/2024 | 14 Rue Pierre Doutreleau | 270 000 € | 180 m² | 1 500 € |