188 000 €
T3
82 m²
GONNEVILLE SUR HONFLEUR
14600
-14%
vs marché
2 293
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit188 000 €
Maison • 3 pièces • 82 m²
GONNEVILLE SUR HONFLEUR (14600)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
188 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 952 €
Prix net vendeur
179 048 €
Frais de notaire
+14 106 €
Émoluments
2 193 €
Droits & taxes
10 563 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
202 106 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
202 106 €
Capital à emprunter
202 106 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 202 944 € | 21 049 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 212 760 € | 30 865 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 230 940 € | 49 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 251 040 € | 69 145 € | 3,40% |
| 25 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 271 800 € | 89 905 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,76%
10 824 €/an
Rendement net
3,62%
après charges
Cashflow
-565 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GONNEVILLE SUR HONFLEUR ↘ -6.7% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, GONNEVILLE SUR HONFLEUR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 GONNEVILLE SUR HONFLEUR
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T4 HONFLEUR
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189 000 € | 1 989 € | 95 m² | 4 | Voir |
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187 000 € | 2 078 € | 90 m² | 3 | Voir |
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194 000 € | 2 256 € | 86 m² | 4 | Voir |
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178 536 € | 1 984 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 HONFLEUR
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199 000 € | 2 488 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 GONNEVILLE SUR HONFLEUR
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199 000 € | 2 398 € | 83 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 5410 Imp Bancelle | 290 000 € | 93 m² | 3 118 € |
| 27/12/2024 | 5317 Beauchamps | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 27/12/2024 | 3135 Che Des Monts | 253 500 € | 85 m² | 2 982 € |
| 25/10/2024 | 107 Che Des Varets | 208 000 € | 88 m² | 2 364 € |
| 26/09/2024 | 1007 Che Des Douze Acres | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 23/08/2024 | 3210 Che Des Monts | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 12/06/2024 | 5345 Beauchamps | 362 000 € | 72 m² | 5 028 € |
| 10/06/2023 | 18 Cote Maillard | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 18/04/2023 | 5170 Beauchamps | 200 000 € | 69 m² | 2 899 € |