283 500 €
T6
120 m²
GONNEVILLE SUR HONFLEUR
14600
-20%
vs marché
2 363
€/m²
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Créer un compte gratuit283 500 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
GONNEVILLE SUR HONFLEUR (14600) • Gonneville-sur-Honfleur
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
283 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 208 €
Prix net vendeur
271 292 €
Frais de notaire
+20 433 €
Émoluments
3 077 €
Droits & taxes
16 006 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
303 933 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
303 933 €
Capital à emprunter
303 933 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 633 €/mois | 11 009 €/mois | 305 172 € | 31 633 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 667 €/mois | 8 082 €/mois | 320 040 € | 46 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 347 220 € | 73 681 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 377 280 € | 103 741 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 408 600 € | 135 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,59%
15 840 €/an
Rendement net
3,54%
après charges
Cashflow
-873 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 14/02/2025 | 3 Imp Bancelle | 362 000 € | 133 m² | 2 722 € |
| 12/09/2024 | 1 Imp Epeautre | 285 000 € | 112 m² | 2 545 € |
| 11/09/2024 | 119 All Des Marronniers | 391 950 € | 106 m² | 3 698 € |
| 20/06/2024 | 13 Rue Du Nouveau Monde | 290 000 € | 110 m² | 2 636 € |
| 10/11/2023 | 41 Che De La Carriere | 510 000 € | 128 m² | 3 984 € |
| 31/07/2023 | 223 All Des Marronniers | 286 000 € | 120 m² | 2 383 € |
| 19/04/2023 | 343 Che Du Milieu Des Monts | 188 000 € | 140 m² | 1 343 € |