220 000 €
T4
78 m²
GONNEVILLE SUR HONFLEUR
14600
+6%
vs marché
2 821
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 000 €
Maison • 4 pièces • 78 m²
GONNEVILLE SUR HONFLEUR (14600) • Gonneville-sur-Honfleur
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 476 €
Prix net vendeur
209 524 €
Frais de notaire
+16 196 €
Émoluments
2 485 €
Droits & taxes
12 361 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 196 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 196 €
Capital à emprunter
236 196 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,68%
10 296 €/an
Rendement net
2,94%
après charges
Cashflow
-795 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GONNEVILLE SUR HONFLEUR ↘ -7.3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, GONNEVILLE SUR HONFLEUR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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9 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 5410 Imp Bancelle | 290 000 € | 93 m² | 3 118 € |
| 27/12/2024 | 5317 Beauchamps | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 27/12/2024 | 3135 Che Des Monts | 253 500 € | 85 m² | 2 982 € |
| 25/10/2024 | 107 Che Des Varets | 208 000 € | 88 m² | 2 364 € |
| 26/09/2024 | 1007 Che Des Douze Acres | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 23/08/2024 | 3210 Che Des Monts | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 12/06/2024 | 5345 Beauchamps | 362 000 € | 72 m² | 5 028 € |
| 10/06/2023 | 18 Cote Maillard | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 18/04/2023 | 5170 Beauchamps | 200 000 € | 69 m² | 2 899 € |