284 740 €
T5
80 m²
GONNEVILLE SUR HONFLEUR
14600
+32%
vs marché
3 559
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit284 740 €
Maison • 5 pièces • 80 m²
GONNEVILLE SUR HONFLEUR (14600)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
284 740 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 559 €
Prix net vendeur
271 181 €
Frais de notaire
+20 425 €
Émoluments
3 076 €
Droits & taxes
15 999 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
305 165 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
305 165 €
Capital à emprunter
305 165 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 648 €/mois | 11 055 €/mois | 306 432 € | 31 784 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 677 €/mois | 8 112 €/mois | 321 240 € | 46 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 348 660 € | 74 012 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 378 960 € | 104 312 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 410 400 € | 135 752 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,71%
10 560 €/an
Rendement net
2,33%
après charges
Cashflow
-1 186 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GONNEVILLE SUR HONFLEUR ↗ +17% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GONNEVILLE SUR HONFLEUR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GENNEVILLE
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261 500 € | 2 615 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GENNEVILLE
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256 200 € | 2 847 € | 90 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 5410 Imp Bancelle | 290 000 € | 93 m² | 3 118 € |
| 27/12/2024 | 3135 Che Des Monts | 253 500 € | 85 m² | 2 982 € |
| 27/12/2024 | 5317 Beauchamps | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 25/10/2024 | 107 Che Des Varets | 208 000 € | 88 m² | 2 364 € |
| 26/09/2024 | 1007 Che Des Douze Acres | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 23/08/2024 | 3210 Che Des Monts | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 12/06/2024 | 5345 Beauchamps | 362 000 € | 72 m² | 5 028 € |
| 10/06/2023 | 18 Cote Maillard | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 18/04/2023 | 5170 Beauchamps | 200 000 € | 69 m² | 2 899 € |