376 660 €
T8
145 m²
GONNEVILLE SUR HONFLEUR
14600
-12%
vs marché
2 598
€/m²
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Créer un compte gratuit376 660 €
Maison • 8 pièces • 145 m²
GONNEVILLE SUR HONFLEUR (14600)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
376 660 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 220 €
Prix net vendeur
360 440 €
Frais de notaire
+26 547 €
Émoluments
3 932 €
Droits & taxes
21 265 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
403 207 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
403 207 €
Capital à emprunter
403 207 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 819 €/mois | 14 603 €/mois | 404 796 € | 41 910 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 538 €/mois | 10 721 €/mois | 424 560 € | 61 674 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 559 €/mois | 7 755 €/mois | 460 620 € | 97 734 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 500 640 € | 137 754 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 807 €/mois | 5 476 €/mois | 542 100 € | 179 214 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,08%
19 140 €/an
Rendement net
3,22%
après charges
Cashflow
-1 266 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
42% moins cher
Distribution des prix
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6 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 3 Imp Bancelle | 362 000 € | 133 m² | 2 722 € |
| 10/11/2023 | 41 Che De La Carriere | 510 000 € | 128 m² | 3 984 € |
| 22/09/2023 | 4 Imp Bisquets | 373 000 € | 169 m² | 2 207 € |
| 13/09/2023 | 557 Che Du Haut Ravin | 447 920 € | 150 m² | 2 986 € |
| 31/07/2023 | 223 All Des Marronniers | 286 000 € | 120 m² | 2 383 € |
| 19/04/2023 | 343 Che Du Milieu Des Monts | 188 000 € | 140 m² | 1 343 € |