729 000 €
T6
172 m²
GONNEVILLE SUR MER
14510
+3%
vs marché
4 238
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit729 000 €
Maison • 6 pièces • 172 m²
GONNEVILLE SUR MER (14510) • Gonneville-sur-Mer
Terrain
172 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
729 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-28 038 €
Prix net vendeur
700 962 €
Frais de notaire
+49 903 €
Émoluments
7 197 €
Droits & taxes
41 356 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
778 903 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
778 903 €
Capital à emprunter
778 903 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 310 €/mois | 28 212 €/mois | 782 040 € | 81 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 834 €/mois | 20 709 €/mois | 820 080 € | 119 068 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 943 €/mois | 14 979 €/mois | 889 740 € | 188 728 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 030 €/mois | 12 212 €/mois | 967 200 € | 266 188 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 491 €/mois | 10 579 €/mois | 1 047 300 € | 346 288 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,11%
22 704 €/an
Rendement net
1,98%
après charges
Cashflow
-3 267 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 892 €/an
Charges copro. NR
1 032 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 589 €/an
GLI (2,5%)
568 €/an
Vacance locative
1 891 €/an
Total charges
7 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GONNEVILLE SUR MER ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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10 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 36 Rte Neuve | 350 000 € | 140 m² | 2 500 € |
| 06/03/2025 | 1550 Rte Neuve | 828 000 € | 185 m² | 4 476 € |
| 19/12/2024 | 2 Imp Du Lieu Marchand | 635 000 € | 178 m² | 3 567 € |
| 30/08/2024 | 10 Clos Des Fougeres | 735 000 € | 143 m² | 5 140 € |
| 27/08/2024 | 7 Clos Le Petit Pre | 553 500 € | 190 m² | 2 913 € |
| 12/04/2024 | 30 Che Du Manoir De Beuzeval | 817 000 € | 140 m² | 5 836 € |
| 29/03/2024 | 5 Res De L'aumone | 1 365 000 € | 182 m² | 7 500 € |
| 26/03/2024 | 453 Che Du Presbytere | 720 000 € | 203 m² | 3 547 € |
| 08/03/2024 | 808 Che Du Monument | 1 273 450 € | 172 m² | 7 404 € |
| 10/07/2023 | 967 Rte De La Corniche | 768 850 € | 169 m² | 4 549 € |