372 750 €
T5
100 m²
GONNEVILLE SUR MER
14510
-10%
vs marché
3 728
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit372 750 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
GONNEVILLE SUR MER (14510)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
372 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 750 €
Prix net vendeur
355 000 €
Frais de notaire
+26 175 €
Émoluments
3 880 €
Droits & taxes
20 945 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
398 925 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
398 925 €
Capital à emprunter
398 925 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 768 €/mois | 14 448 €/mois | 400 512 € | 41 480 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 500 €/mois | 10 606 €/mois | 420 000 € | 60 968 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 532 €/mois | 7 673 €/mois | 455 760 € | 96 728 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 495 360 € | 136 328 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 788 €/mois | 5 418 €/mois | 536 400 € | 177 368 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,54%
13 200 €/an
Rendement net
2,23%
après charges
Cashflow
-1 585 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GONNEVILLE SUR MER ↘ -1.1% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GONNEVILLE SUR MER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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10 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 1062 Che De La Montagne | 731 500 € | 90 m² | 8 128 € |
| 08/10/2024 | 8 Res Le Bois Mannetot | 403 500 € | 87 m² | 4 638 € |
| 07/10/2024 | 5214 La Briqueterie | 279 970 € | 100 m² | 2 800 € |
| 21/06/2024 | 161 Che Du Mignan | 605 333 € | 90 m² | 6 726 € |
| 14/06/2024 | 1 Imp De Dramard | 612 200 € | 90 m² | 6 802 € |
| 14/05/2024 | 1062 Che De La Montagne | 360 000 € | 90 m² | 4 000 € |
| 13/02/2024 | 3 Res Le Verger | 310 000 € | 88 m² | 3 523 € |
| 22/12/2023 | 1925 Rte Du Calvaire -rd 142a - | 295 283 € | 93 m² | 3 175 € |
| 22/08/2023 | 1 Clos Pierre De Surville | 571 700 € | 118 m² | 4 845 € |
| 27/04/2023 | 1092 Che De La Montagne | 425 000 € | 120 m² | 3 542 € |