255 000 €
T6
115 m²
GONNEVILLE
50330
-0%
vs marché
2 217
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit255 000 €
Maison • 6 pièces • 115 m²
GONNEVILLE (50330)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
255 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 981 €
Prix net vendeur
244 019 €
Frais de notaire
+18 563 €
Émoluments
2 816 €
Droits & taxes
14 397 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
273 563 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
273 563 €
Capital à emprunter
273 563 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 270 €/mois | 9 909 €/mois | 274 680 € | 28 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 288 000 € | 41 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 312 480 € | 66 274 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 394 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 594 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,95%
15 180 €/an
Rendement net
3,76%
après charges
Cashflow
-733 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 5163 Rue De L'eglise - Le Theil | 265 500 € | 118 m² | 2 250 € |
| 27/11/2024 | 1 Rte De Thabert | 220 000 € | 101 m² | 2 178 € |
| 17/09/2024 | 19 Rte Du Vignet | 250 000 € | 137 m² | 1 825 € |
| 07/05/2024 | 12 Rte Du Vignet | 310 150 € | 133 m² | 2 332 € |
| 25/04/2024 | 3 Rte Des Hauts Vents | 273 000 € | 129 m² | 2 116 € |
| 17/04/2024 | 9 Rte Du Hamel Es Ronches | 145 000 € | 92 m² | 1 576 € |
| 13/02/2024 | 41 Rte Des Carrieres | 260 000 € | 126 m² | 2 063 € |
| 13/02/2024 | 21 Rte De Thabert | 205 000 € | 94 m² | 2 181 € |
| 27/12/2023 | 28 Rte De Tourlaville - Le Theil | 220 400 € | 113 m² | 1 950 € |
| 21/12/2023 | 5 Rte Des Carrieres | 190 000 € | 116 m² | 1 638 € |
| 02/10/2023 | 31a Rte Des Aunays | 325 000 € | 115 m² | 2 826 € |
| 12/09/2023 | 35b Rte Du Hameau Valognes | 70 000 € | 92 m² | 761 € |
| 03/07/2023 | 15 Rte Des Vaux | 195 000 € | 122 m² | 1 598 € |
| 03/07/2023 | 7b Rte De Saint Pierre - Le Theil | 148 000 € | 100 m² | 1 480 € |
| 30/06/2023 | 18b Rue Des Ecoles - Le Theil | 228 100 € | 120 m² | 1 901 € |