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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 150 m²
-GONNEVILLE-LE THEIL- PROCHE CUC EST ,situé dans un hameau paisible, ancien corps de ferme A RENOVER INTEGRALEMENT avec de nombreuses dépendances, indépendant, couvert en ardoises,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 692 €/mois | 8 158 €/mois | 226 128 € | 23 465 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 976 €/mois | 5 988 €/mois | 237 120 € | 34 457 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 257 220 € | 54 557 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 279 600 € | 76 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 302 700 € | 100 037 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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8 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/09/2024 | 19 Rte Du Vignet | 250 000 € | 137 m² | 1 825 € |
| 07/05/2024 | 12 Rte Du Vignet | 310 150 € | 133 m² | 2 332 € |
| 07/05/2024 | 37 Rue Des Ecoles - Le Theil | 205 000 € | 168 m² | 1 220 € |
| 25/04/2024 | 3 Rte Des Hauts Vents | 273 000 € | 129 m² | 2 116 € |
| 13/02/2024 | 41 Rte Des Carrieres | 260 000 € | 126 m² | 2 063 € |
| 03/07/2023 | 15 Rte Des Vaux | 195 000 € | 122 m² | 1 598 € |
| 30/06/2023 | 18b Rue Des Ecoles - Le Theil | 228 100 € | 120 m² | 1 901 € |
| 23/06/2023 | 18 Rte Des Carrieres | 145 000 € | 143 m² | 1 014 € |