1 206 400 €
T14
253 m²
GORDES
84220
-31%
vs marché
4 768
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 206 400 €
Maison • 14 pièces • 253 m²
GORDES (84220) • Gordes
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 206 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-46 400 €
Prix net vendeur
1 160 000 €
Frais de notaire
+81 388 €
Émoluments
11 598 €
Droits & taxes
68 440 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 287 788 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 287 788 €
Capital à emprunter
1 287 788 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 393 €/mois | 46 645 €/mois | 1 293 012 € | 134 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 299 €/mois | 34 239 €/mois | 1 355 880 € | 196 871 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 172 €/mois | 24 764 €/mois | 1 470 960 € | 311 951 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 662 €/mois | 20 188 €/mois | 1 598 880 € | 439 871 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 771 €/mois | 17 488 €/mois | 1 731 300 € | 572 291 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,77%
33 396 €/an
Rendement net
1,76%
après charges
Cashflow
-5 640 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 783 €/an
Charges copro. NR
1 518 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 338 €/an
GLI (2,5%)
835 €/an
Vacance locative
2 782 €/an
Total charges
10 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Comparer
8 ventes réelles — Maisons de 202 à 303 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2024 | 9643f Che Des Pres | 2 037 050 € | 300 m² | 6 790 € |
| 17/10/2024 | 6849 Les Martins | 1 645 000 € | 246 m² | 6 687 € |
| 10/06/2024 | 5101f La Haute Juverde | 700 000 € | 240 m² | 2 917 € |
| 18/12/2023 | 5846 Les Hauts Luquets | 810 000 € | 287 m² | 2 822 € |
| 09/11/2023 | 5619 La Badelle | 905 000 € | 240 m² | 3 771 € |
| 31/10/2023 | 5684 Les Soldats | 1 645 000 € | 291 m² | 5 653 € |
| 09/10/2023 | 5406 Les Imberts | 1 500 000 € | 255 m² | 5 882 € |
| 21/06/2023 | 5498 Les Gros | 945 000 € | 224 m² | 4 219 € |