3 724 000 €
T10
450 m²
GORDES
84220
+20%
vs marché
8 276
€/m²
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Maison • 10 pièces • 450 m²
GORDES (84220) • Gordes
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 724 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-143 231 €
Prix net vendeur
3 580 769 €
Frais de notaire
+247 424 €
Émoluments
34 809 €
Droits & taxes
211 265 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 971 424 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 971 424 €
Capital à emprunter
3 971 424 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 47 470 €/mois | 143 848 €/mois | 3 987 480 € | 413 199 € | 3,15% |
| 10 ans | 34 844 €/mois | 105 588 €/mois | 4 181 280 € | 606 999 € | 3,20% |
| 15 ans | 25 202 €/mois | 76 370 €/mois | 4 536 360 € | 962 079 € | 3,30% |
| 20 ans | 20 546 €/mois | 62 261 €/mois | 4 931 040 € | 1 356 759 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 17 798 €/mois | 53 933 €/mois | 5 339 400 € | 1 765 119 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,60%
59 400 €/an
Rendement net
1,02%
après charges
Cashflow
-19 908 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 950 €/an
Charges copro. NR
2 700 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 158 €/an
GLI (2,5%)
1 485 €/an
Vacance locative
4 948 €/an
Total charges
18 391 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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