995 000 €
T7
151 m²
GORDES
84220
-4%
vs marché
6 589
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit995 000 €
Maison • 7 pièces • 151 m²
GORDES (84220)
Terrain
3 382 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
995 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-38 269 €
Prix net vendeur
956 731 €
Frais de notaire
+67 446 €
Émoluments
9 649 €
Droits & taxes
56 447 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 062 446 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 062 446 €
Capital à emprunter
1 062 446 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 699 €/mois | 38 482 €/mois | 1 066 716 € | 110 515 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 322 €/mois | 28 248 €/mois | 1 118 640 € | 162 439 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 742 €/mois | 20 430 €/mois | 1 213 560 € | 257 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 497 €/mois | 16 658 €/mois | 1 319 280 € | 363 079 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 761 €/mois | 14 427 €/mois | 1 428 300 € | 472 099 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,00%
19 932 €/an
Rendement net
1,27%
après charges
Cashflow
-5 093 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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14 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 5553 Les Bouilladoires | 522 000 € | 120 m² | 4 350 € |
| 12/12/2024 | 105 Che Des Michelons | 630 000 € | 130 m² | 4 846 € |
| 30/09/2024 | 5118 Rue Du Four | 975 000 € | 181 m² | 5 387 € |
| 10/06/2024 | 302 Font Blanche | 1 386 000 € | 180 m² | 7 700 € |
| 29/04/2024 | 5401f Le Carlet | 920 000 € | 140 m² | 6 571 € |
| 05/04/2024 | 6339 Les Combettes | 1 600 000 € | 125 m² | 12 800 € |
| 21/03/2024 | 9010f Les Martins | 800 000 € | 136 m² | 5 882 € |
| 27/11/2023 | 6168 Les Dilais | 2 087 000 € | 170 m² | 12 276 € |
| 15/11/2023 | 5240 Rte De Senanque | 886 600 € | 170 m² | 5 215 € |
| 28/08/2023 | 5454 Tourteron | 805 000 € | 180 m² | 4 472 € |
| 04/08/2023 | 115 Che Des Michelons | 1 055 000 € | 139 m² | 7 590 € |
| 08/06/2023 | 5006f Les Cortasses | 1 120 000 € | 163 m² | 6 871 € |
| 31/05/2023 | 5436 Les Bourgues | 1 165 360 € | 160 m² | 7 284 € |
| 31/03/2023 | 5151 Le Village | 3 125 900 € | 124 m² | 25 209 € |