1 100 000 €
Maison
149 m²
GORDES
84220
+7%
vs marché
7 383
€/m²
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Créer un compte gratuit1 100 000 €
Maison • 149 m²
GORDES (84220) • Gordes
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 100 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-47 368 €
Prix net vendeur
1 052 632 €
Frais de notaire
+74 024 €
Émoluments
10 569 €
Droits & taxes
62 105 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 174 024 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 174 024 €
Capital à emprunter
1 174 024 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 033 €/mois | 42 524 €/mois | 1 178 772 € | 122 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 301 €/mois | 31 215 €/mois | 1 236 120 € | 179 499 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 450 €/mois | 22 576 €/mois | 1 341 000 € | 284 379 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 074 €/mois | 18 406 €/mois | 1 457 760 € | 401 139 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 261 €/mois | 15 942 €/mois | 1 578 300 € | 521 679 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,79%
19 668 €/an
Rendement net
1,13%
après charges
Cashflow
-5 766 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 639 €/an
Charges copro. NR
894 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 377 €/an
GLI (2,5%)
492 €/an
Vacance locative
1 638 €/an
Total charges
6 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% plus cher
Distribution des prix
MaisonComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 GORDES
|
995 000 € | 7 107 € | 140 m² | 1 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 5553 Les Bouilladoires | 522 000 € | 120 m² | 4 350 € |
| 12/12/2024 | 105 Che Des Michelons | 630 000 € | 130 m² | 4 846 € |
| 29/04/2024 | 5401f Le Carlet | 920 000 € | 140 m² | 6 571 € |
| 05/04/2024 | 6339 Les Combettes | 1 600 000 € | 125 m² | 12 800 € |
| 21/03/2024 | 9010f Les Martins | 800 000 € | 136 m² | 5 882 € |
| 27/11/2023 | 6168 Les Dilais | 2 087 000 € | 170 m² | 12 276 € |
| 15/11/2023 | 5240 Rte De Senanque | 886 600 € | 170 m² | 5 215 € |
| 04/08/2023 | 115 Che Des Michelons | 1 055 000 € | 139 m² | 7 590 € |
| 08/06/2023 | 5006f Les Cortasses | 1 120 000 € | 163 m² | 6 871 € |
| 31/05/2023 | 5436 Les Bourgues | 1 165 360 € | 160 m² | 7 284 € |
| 31/03/2023 | 5151 Le Village | 3 125 900 € | 124 m² | 25 209 € |