1 200 000 €
T6
220 m²
GORDES
84220
-21%
vs marché
5 455
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 200 000 €
Maison • 6 pièces • 220 m²
GORDES (84220)
Terrain
3 800 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 200 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-46 154 €
Prix net vendeur
1 153 846 €
Frais de notaire
+80 965 €
Émoluments
11 539 €
Droits & taxes
68 076 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 280 965 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 280 965 €
Capital à emprunter
1 280 965 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 311 €/mois | 46 397 €/mois | 1 286 124 € | 133 256 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 239 €/mois | 34 058 €/mois | 1 348 680 € | 195 812 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 129 €/mois | 24 633 €/mois | 1 463 220 € | 310 352 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 627 €/mois | 20 082 €/mois | 1 590 480 € | 437 612 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 741 €/mois | 17 397 €/mois | 1 722 300 € | 569 432 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,42%
29 040 €/an
Rendement net
1,54%
après charges
Cashflow
-5 851 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GORDES
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1 200 000 € | 5 455 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T6 GORDES
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1 200 000 € | 5 455 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T7 CABRIERES D AVIGNON
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1 190 000 € | 5 721 € | 208 m² | 7 | Voir |
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T7 CABRIERES D AVIGNON
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1 190 000 € | 5 721 € | 208 m² | 7 | Voir |
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T7 CABRIERES D AVIGNON
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1 190 000 € | 5 721 € | 208 m² | 7 | Voir |
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T6 ROUSSILLON
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1 250 000 € | 5 631 € | 222 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUSSILLON
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1 250 000 € | 5 682 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUSSILLON
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1 250 000 € | 5 631 € | 222 m² | 6 | Voir |
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T9 GORDES
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1 290 000 € | 4 981 € | 259 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 5914 Fontcaudette | 1 350 000 € | 196 m² | 6 888 € |
| 27/02/2025 | 5918 La Gacholle | 1 540 000 € | 184 m² | 8 370 € |
| 24/01/2025 | 5822 Les Barres | 650 000 € | 188 m² | 3 457 € |
| 21/11/2024 | 6238 Le Clos Des Jeannons | 1 720 000 € | 193 m² | 8 912 € |
| 17/10/2024 | 6849 Les Martins | 1 645 000 € | 246 m² | 6 687 € |
| 30/09/2024 | 5118 Rue Du Four | 975 000 € | 181 m² | 5 387 € |
| 10/06/2024 | 9001f Les Sauvestres | 835 200 € | 200 m² | 4 176 € |
| 10/06/2024 | 5101f La Haute Juverde | 700 000 € | 240 m² | 2 917 € |
| 10/06/2024 | 302 Font Blanche | 1 386 000 € | 180 m² | 7 700 € |
| 23/01/2024 | 9595f Fontanille | 2 279 955 € | 200 m² | 11 400 € |
| 09/11/2023 | 5619 La Badelle | 905 000 € | 240 m² | 3 771 € |
| 31/10/2023 | 5686 Les Soldats | 1 645 000 € | 196 m² | 8 393 € |
| 09/10/2023 | 5406 Les Imberts | 1 500 000 € | 255 m² | 5 882 € |
| 28/08/2023 | 5454 Tourteron | 805 000 € | 180 m² | 4 472 € |
| 21/06/2023 | 5498 Les Gros | 945 000 € | 224 m² | 4 219 € |