288 990 €
Bien
90 m²
GORGES
44190
N/A
vs marché
3 211
€/m²
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Bien • 4 pièces • 90 m²
GORGES (44190) • Gorges
Terrasse
Jardin
DPE
D
184 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
GORGES 44190 - A vendre maison de 94 m² environ sur son terrain verdoyant d'environ 449 m² . Référence : 1089-24 En impasse de son village à proximité de CLISSON sur la commune de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
288 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 761 €
Prix net vendeur
275 229 €
Frais de notaire
+20 703 €
Émoluments
3 115 €
Droits & taxes
16 238 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
309 693 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
309 693 €
Capital à emprunter
309 693 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 310 968 € | 32 245 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 326 040 € | 47 317 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 74 977 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 384 480 € | 105 757 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 677 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,11%
11 880 €/an
Rendement net
2,59%
après charges
Cashflow
-1 136 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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