103 800 €
Bien
125 m²
GORGES
50190
N/A
vs marché
830
€/m²
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Créer un compte gratuit103 800 €
Bien • 8 pièces • 125 m²
GORGES (50190) • Gorges
Construction
1900
Jardin
Cheminée
Agrandissable
DPE
D
181 kWh/m²
GES
D
31 kg CO₂
vous aimez la campagne le calme et une vue imprenable ce bien est fait pour vous. Bouquet : 103800 EUR Rente : 754 EUR/mois Prix d'achat : 194320 EUR Nous vous rappelons qu'en Vent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
103 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 943 €
Prix net vendeur
98 857 €
Frais de notaire
+8 606 €
Émoluments
1 424 €
Droits & taxes
5 832 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
112 406 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
112 406 €
Capital à emprunter
112 406 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 112 896 € | 11 731 € | 3,15% |
| 10 ans | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 118 320 € | 17 155 € | 3,20% |
| 15 ans | 713 €/mois | 2 161 €/mois | 128 340 € | 27 175 € | 3,30% |
| 20 ans | 582 €/mois | 1 764 €/mois | 139 680 € | 38 515 € | 3,40% |
| 25 ans | 504 €/mois | 1 527 €/mois | 151 200 € | 50 035 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,90%
16 500 €/an
Rendement net
10,06%
après charges
Cashflow
+290 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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