117 712 €
Bien
93 m²
GORRON
53120
N/A
vs marché
1 266
€/m²
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Créer un compte gratuit117 712 €
Bien • 93 m²
GORRON (53120) • Gorron
Jardin
Cheminée
DPE
D
233 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Proche de Gorron, maison en pierres comprenant :Rez-de-jardin : véranda, cuisine aménagée avec cheminée ouverte, séjour avec poêle à bois (non tubé)1er étage : palier, grande chamb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
117 712 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 605 €
Prix net vendeur
112 107 €
Frais de notaire
+9 515 €
Émoluments
1 551 €
Droits & taxes
6 614 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
127 227 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
127 227 €
Capital à emprunter
127 227 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 127 764 € | 13 260 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 133 920 € | 19 416 € | 3,20% |
| 15 ans | 807 €/mois | 2 445 €/mois | 145 260 € | 30 756 € | 3,30% |
| 20 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 157 920 € | 43 416 € | 3,40% |
| 25 ans | 570 €/mois | 1 727 €/mois | 171 000 € | 56 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,43%
12 276 €/an
Rendement net
6,57%
après charges
Cashflow
-40 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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