227 265 €
Bien
129 m²
GORSES
46210
N/A
vs marché
1 762
€/m²
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Créer un compte gratuit227 265 €
Bien • 5 pièces • 129 m²
GORSES (46210) • Gorses
Calme
Jardin
Cheminée
DPE
D
192 kWh/m²
GES
D
46 kg CO₂
MAISON EN PIERRE DANS LE LOT.46210-GORSES-LOT-REGION OCCITANIE-SEGALAPour les amoureux des maison en pierre avec du charme, de l'espace, un grand jardin sans nuisance cette proprié...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
227 265 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 822 €
Prix net vendeur
216 443 €
Frais de notaire
+16 671 €
Émoluments
2 551 €
Droits & taxes
12 770 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
243 936 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
243 936 €
Capital à emprunter
243 936 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 916 €/mois | 8 836 €/mois | 244 944 € | 25 402 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 140 €/mois | 6 485 €/mois | 256 800 € | 37 258 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 278 640 € | 59 098 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 302 880 € | 83 338 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 327 900 € | 108 358 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,49%
17 028 €/an
Rendement net
4,75%
après charges
Cashflow
-452 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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