227 265 €
T5
129 m²
GORSES
46210
+4%
vs marché
1 762
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit227 265 €
Maison • 5 pièces • 129 m²
GORSES (46210) • Gorses
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
227 265 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 787 €
Prix net vendeur
217 478 €
Frais de notaire
+16 742 €
Émoluments
2 561 €
Droits & taxes
12 831 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
244 007 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
244 007 €
Capital à emprunter
244 007 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 917 €/mois | 8 839 €/mois | 245 028 € | 25 422 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 256 920 € | 37 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 278 640 € | 59 034 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 302 880 € | 83 274 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 328 200 € | 108 594 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,49%
17 028 €/an
Rendement net
4,75%
après charges
Cashflow
-452 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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