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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Maison 4 piècesDécouvrez une opportunité rare avec ce terrain à vendre, idéalement situé dans la charmante commune de Gouaix, en Seine-et-Marne. Avec une surface généreuse de 1070 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 223 104 € | 23 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 949 €/mois | 5 906 €/mois | 233 880 € | 33 905 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 253 800 € | 53 825 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 276 000 € | 76 025 € | 3,40% |
| 25 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 298 800 € | 98 825 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, GOUAIX Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 3 Cite Des Corberantes | 115 500 € | 92 m² | 1 255 € |
| 19/12/2024 | 4 Rue De La Fontaine | 195 000 € | 70 m² | 2 786 € |
| 18/10/2024 | 17 Av De La Gare | 165 000 € | 102 m² | 1 618 € |
| 29/05/2024 | 5541 Res La Croix De Flamboin | 143 000 € | 98 m² | 1 459 € |
| 03/10/2023 | 5 Rue De La Poste | 187 650 € | 88 m² | 2 132 € |
| 26/09/2023 | 18 Rue De Flamboin | 185 000 € | 77 m² | 2 403 € |