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Créer un compte gratuitLocal commercial • 100 m²
Vente Murs commerciaux 100 m².iad France - Allan Remond (Voir le téléphone ) vous propose : À vendre : murs commerciaux occupés, situés à Gouarec (22570), dans un environnement cal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 381 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
9 ventes réelles — Biens de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 44 Rue De Bel Air | 145 000 € | 98 m² | 1 480 € |
| 07/03/2025 | 12 Rue Au Lin | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 11/02/2025 | 19 Rue Du Moulin | 91 000 € | 98 m² | 929 € |
| 13/12/2024 | 3 Rue Des Capucines | 155 000 € | 113 m² | 1 372 € |
| 28/11/2024 | 1 Rue De La Gare | 55 000 € | 80 m² | 688 € |
| 25/07/2024 | 13 Rue Du Parc Braz | 90 000 € | 116 m² | 776 € |
| 26/10/2023 | 24 Rue St Gilles | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 16/10/2023 | 1 Rue Du Canal | 157 000 € | 115 m² | 1 365 € |
| 02/05/2023 | 27 Rue De Bel Air | 115 000 € | 94 m² | 1 223 € |