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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
iad France - Manon LE DREFF vous propose: Superbe maison de bourg remplie de charme Au rez-de-chaussée on entre dans un SAS qui dessert d'un côté la spacieuse cuisine et son poêle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 120 540 € | 12 471 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 126 480 € | 18 411 € | 3,20% |
| 15 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 137 160 € | 29 091 € | 3,30% |
| 20 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 149 040 € | 40 971 € | 3,40% |
| 25 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 161 400 € | 53 331 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GOUAREC ↗ +9% sur 11 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GOUAREC Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 3 Pl Du Bel Air | 73 000 € | 67 m² | 1 090 € |
| 29/04/2025 | 44 Rue De Bel Air | 145 000 € | 98 m² | 1 480 € |
| 07/03/2025 | 9 Rue Des Capucines | 95 000 € | 64 m² | 1 484 € |
| 11/02/2025 | 19 Rue Du Moulin | 91 000 € | 98 m² | 929 € |
| 28/11/2024 | 1 Rue De La Gare | 55 000 € | 80 m² | 688 € |
| 14/06/2024 | 8 Rte De Rostrenen | 120 000 € | 63 m² | 1 905 € |
| 26/10/2023 | 24 Rue St Gilles | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 22/09/2023 | 21 Rte De Plounevez | 110 000 € | 77 m² | 1 429 € |
| 02/05/2023 | 27 Rue De Bel Air | 115 000 € | 94 m² | 1 223 € |
| 08/04/2023 | 18 Rue De Bel Air | 65 000 € | 64 m² | 1 016 € |