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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 30 m²
AU PIED DES PISTES APPARTEMENT T2 ENVIRON 30 M2 HABITABLES EN REZ-DE-CHAUSSEE - SEJOUR AVEC CUISINE AMERICAINE DE 16 M2 - TERRASSE SUD PRIVATIVE DE 7 M2 - A RAFRAICHIR - ELECTRICIT...
Route des Agudes 31110 Gouaux-de-Larboust
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 76 692 € | 7 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 80 400 € | 11 681 € | 3,20% |
| 15 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 87 300 € | 18 581 € | 3,30% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 081 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 33 881 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GOUAUX DE LARBOUST ↗ +26.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GOUAUX DE LARBOUST Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 9004 Pl Ingrid Et Britt Lafforgue | 38 075 € | 25 m² | 1 523 € |
| 03/12/2024 | 9004 Pl Ingrid Et Britt Lafforgue | 39 000 € | 27 m² | 1 444 € |
| 11/07/2024 | 51 Soulit | 92 000 € | 36 m² | 2 556 € |
| 29/06/2024 | 51 Soulit | 122 200 € | 42 m² | 2 910 € |
| 25/06/2024 | 51 Soulit | 60 000 € | 33 m² | 1 818 € |
| 21/05/2024 | 51c Soulit | 86 509 € | 40 m² | 2 163 € |
| 17/05/2024 | 52 Soulit | 73 250 € | 39 m² | 1 878 € |
| 15/05/2024 | 51 Soulit | 52 215 € | 26 m² | 2 008 € |
| 25/04/2024 | 51c Soulit | 83 000 € | 40 m² | 2 075 € |
| 18/04/2024 | 51c Soulit | 85 955 € | 40 m² | 2 149 € |
| 12/01/2024 | 52 Soulit | 135 000 € | 39 m² | 3 462 € |
| 24/11/2023 | 51c Soulit | 75 410 € | 40 m² | 1 885 € |
| 19/10/2023 | 51c Soulit | 66 000 € | 30 m² | 2 200 € |
| 06/09/2023 | 51 Soulit | 47 150 € | 26 m² | 1 813 € |
| 28/07/2023 | 51c Soulit | 66 810 € | 40 m² | 1 670 € |