288 000 €
T7
185 m²
GOUCHAUPRE
76630
-18%
vs marché
1 557
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit288 000 €
Maison • 7 pièces • 185 m²
GOUCHAUPRE (76630)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
288 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 077 €
Prix net vendeur
276 923 €
Frais de notaire
+20 819 €
Émoluments
3 131 €
Droits & taxes
16 338 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
308 819 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
308 819 €
Capital à emprunter
308 819 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 691 €/mois | 11 185 €/mois | 310 044 € | 32 107 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 325 200 € | 47 263 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 352 800 € | 74 863 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 383 520 € | 105 583 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 415 200 € | 137 263 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,48%
24 420 €/an
Rendement net
5,39%
après charges
Cashflow
-406 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 035 €/an
Charges copro. NR
1 110 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 709 €/an
GLI (2,5%)
611 €/an
Vacance locative
2 034 €/an
Total charges
7 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Tendance marché
Maison 7 pièces, GOUCHAUPRE ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 75 Rue Des Forieres Du Midi | 311 000 € | 160 m² | 1 944 € |
| 20/12/2024 | 5 Ptr Petite Rue Biville Sur Mer | 140 000 € | 160 m² | 875 € |
| 03/10/2024 | 8 Rue De L'ancienne Abbaye | 230 000 € | 160 m² | 1 438 € |
| 02/09/2024 | 5 Rue Plein Ouest | 298 500 € | 183 m² | 1 631 € |
| 31/07/2024 | 5071 La Chapelle | 310 000 € | 186 m² | 1 667 € |
| 16/07/2024 | 5013 Le Bourg Assigny | 451 000 € | 180 m² | 2 506 € |
| 23/03/2024 | 16 Rue De Navarre | 199 000 € | 176 m² | 1 131 € |
| 05/02/2024 | 5180 Bout De Haut | 75 326 € | 154 m² | 489 € |
| 12/01/2024 | 21b Rue Du Moulin Auquemesnil | 184 743 € | 160 m² | 1 155 € |
| 11/01/2024 | 32 Rue Grande Rue | 337 499 € | 152 m² | 2 220 € |
| 21/12/2023 | 2 Rue De La Vierge | 150 000 € | 169 m² | 888 € |
| 20/09/2023 | 52b Rue De La Forge | 300 000 € | 156 m² | 1 923 € |
| 18/09/2023 | 73 Rue Jeanne D'arc | 340 000 € | 168 m² | 2 024 € |
| 15/09/2023 | 15 Rue Saint Medard | 157 500 € | 165 m² | 955 € |
| 25/05/2023 | 11 Rue Des Pecheurs | 300 000 € | 176 m² | 1 705 € |