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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Charmante maison de plain-pied bâtie au centre de son terrain arboré de 1 015 m², offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Elle se compose d'une entrée menant à un séjour cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 227 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, GOUCHAUPRE ↘ -6% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ENVERMEU
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192 000 € | 2 630 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ENVERMEU
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T5 SAUCHAY
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198 233 € | 2 478 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUCHAY
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198 233 € | 2 478 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 ENVERMEU
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180 000 € | 1 978 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ENVERMEU
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180 000 € | 2 195 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ENVERMEU
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180 000 € | 1 978 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ENVERMEU
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180 000 € | 2 195 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ENVERMEU
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180 000 € | 2 195 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 DOUVREND
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180 000 € | 2 222 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 ENVERMEU
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180 000 € | 2 222 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUVREND
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180 000 € | 2 222 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUVREND
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180 000 € | 2 222 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T6 DOUVREND
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180 000 € | 2 222 € | 81 m² | 6 | Voir |
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T5 DOUVREND
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180 000 € | 2 222 € | 81 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 5263 Le Fond De Tilleval | 181 000 € | 97 m² | 1 866 € |
| 30/05/2025 | 61 Rte De Penly | 203 500 € | 87 m² | 2 339 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue Du Clos De L Albatre | 214 000 € | 97 m² | 2 206 € |
| 19/05/2025 | 10 Rue D'englesqueville | 259 250 € | 94 m² | 2 758 € |
| 29/04/2025 | 79 Rue Du Littoral | 291 100 € | 96 m² | 3 032 € |
| 23/04/2025 | 20 Rue Du Clos Hardy Greny | 140 000 € | 91 m² | 1 538 € |
| 23/04/2025 | 25 Rue Du Moulin Auquemesnil | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 04/04/2025 | 5024 Le Village St Quentin | 156 200 € | 64 m² | 2 441 € |
| 21/03/2025 | 94 Rue De La Vierge | 176 500 € | 60 m² | 2 942 € |
| 21/03/2025 | 11 Rue Jeannine Briancon | 260 250 € | 97 m² | 2 683 € |
| 17/03/2025 | 9 Rue Gustave Flaubert | 194 000 € | 78 m² | 2 487 € |
| 14/03/2025 | 9 Rue De Melincamp | 140 000 € | 66 m² | 2 121 € |
| 19/02/2025 | 5082 Le Village Guilmecourt | 127 800 € | 63 m² | 2 029 € |
| 14/02/2025 | 5502 Imp Du Chateau D'eau | 239 000 € | 80 m² | 2 988 € |
| 14/02/2025 | 4 Rte De Penly | 215 700 € | 85 m² | 2 538 € |