895 000 €

Bien 306 m²

GOUDARGUES 30630

N/A vs marché

2 925 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

895 000 €

Voir l'annonce

Bien • 12 pièces • 306 m²

GOUDARGUES (30630) • Goudargues

Construction 1700

Calme Jardin Garage

DPE B 99 kWh/m²

GES A 3 kg CO₂

Blottit entre les vignes, les champs de lavande et les oliveraies, dans un écrin de lumière et de verdure, le bourg dévoile ses charmes au détour d’une haie de platanes majestueuse...

Quartier Goudargues

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 895 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -42 619 €

Prix net vendeur 852 381 €

Frais de notaire +60 289 €

Émoluments 8 649 €

Droits & taxes 50 290 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 955 289 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 955 289 €

Capital à emprunter 955 289 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	11 418 €/mois	34 600 €/mois	959 112 €	99 352 €	3,15%
10 ans	8 382 €/mois	25 400 €/mois	1 005 840 €	146 080 €	3,20%
15 ans	6 062 €/mois	18 370 €/mois	1 091 160 €	231 400 €	3,30%
20 ans	4 942 €/mois	14 976 €/mois	1 186 080 €	326 320 €	3,40%
25 ans Recommandé	4 281 €/mois	12 973 €/mois	1 284 300 €	424 540 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,51%

40 392 €/an

Rendement net

2,88%

après charges

Cashflow

-3 286 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 366 €/an

Charges copro. NR 1 836 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 827 €/an

GLI (2,5%) 1 010 €/an

Vacance locative 3 365 €/an

Total charges 12 554 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).