349 216 €
Bien
213 m²
GOUDELIN
22290
N/A
vs marché
1 640
€/m²
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Créer un compte gratuit349 216 €
Bien • 6 pièces • 213 m²
GOUDELIN (22290)
Calme
Garage
Cheminée
DPE
C
130 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Maison à vendre à GOUDELIN, Côtes d'Armor (22).À deux pas du bourg, dans un environnement calme maison comprenant :- Au rez-de-chaussée : véranda de 40 m², buanderie, entrée avec p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 216 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 629 €
Prix net vendeur
332 587 €
Frais de notaire
+24 637 €
Émoluments
3 665 €
Droits & taxes
19 622 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
373 853 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
373 853 €
Capital à emprunter
373 853 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 469 €/mois | 13 542 €/mois | 375 396 € | 38 929 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 280 €/mois | 9 939 €/mois | 393 600 € | 57 133 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 493 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 693 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 033 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,05%
28 116 €/an
Rendement net
5,13%
après charges
Cashflow
-576 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 343 €/an
Charges copro. NR
1 278 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 968 €/an
GLI (2,5%)
703 €/an
Vacance locative
2 342 €/an
Total charges
8 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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