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Créer un compte gratuitMaison • 85 m²
Au centre bourg, en impasse dans un secteur calme et résidentiel, réalisons ensemble votre projet avec cette maison Re 2020 composée de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 312 €/mois | 10 036 €/mois | 278 208 € | 28 814 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 431 €/mois | 7 367 €/mois | 291 720 € | 42 326 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 758 €/mois | 5 327 €/mois | 316 440 € | 67 046 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 434 €/mois | 4 345 €/mois | 344 160 € | 94 766 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 372 600 € | 123 206 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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12 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 124 Rte De Quimper | 215 000 € | 70 m² | 3 071 € |
| 01/03/2025 | 3 Rte De Kerider | 300 000 € | 98 m² | 3 061 € |
| 04/11/2024 | 89 Rte De L Odet | 315 835 € | 85 m² | 3 716 € |
| 13/06/2024 | 112 Rte De Benodet | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 05/06/2024 | 14 Ham De Ty-feunteun | 365 000 € | 105 m² | 3 476 € |
| 05/06/2024 | 167 Rte De Benodet | 348 000 € | 83 m² | 4 193 € |
| 05/04/2024 | 2 Rue Des Oiseaux | 245 000 € | 84 m² | 2 917 € |
| 20/12/2023 | 16 Rte De Pors Keraign | 357 600 € | 104 m² | 3 438 € |
| 18/12/2023 | 5 All Des Chenes | 308 611 € | 95 m² | 3 249 € |
| 25/11/2023 | 53ter Rte De L Odet | 363 700 € | 101 m² | 3 601 € |
| 18/10/2023 | 19 Ham De Parc An Alle | 266 000 € | 66 m² | 4 030 € |
| 20/07/2023 | 147 Rte De Benodet | 391 570 € | 98 m² | 3 996 € |