201 850 €
Bien
118 m²
GOUESNACH
29950
N/A
vs marché
1 711
€/m²
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Bien • 118 m²
GOUESNACH (29950)
Calme
Jardin
A la recherche d'un terrain à bâtir hors lotissement de plus de 1000m² Ce terrain plat, d'une surface de 1118m², viabilisé, vous séduira par son emplacement au calme, sa bonne expo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
201 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 612 €
Prix net vendeur
192 238 €
Frais de notaire
+15 011 €
Émoluments
2 319 €
Droits & taxes
11 342 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
216 861 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
216 861 €
Capital à emprunter
216 861 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 592 €/mois | 7 855 €/mois | 217 728 € | 22 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 903 €/mois | 5 767 €/mois | 228 360 € | 33 186 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 247 680 € | 52 506 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 269 280 € | 74 106 € | 3,40% |
| 25 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 291 600 € | 96 426 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,72%
15 576 €/an
Rendement net
4,88%
après charges
Cashflow
-377 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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