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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 161 m²
AU BOURG, AGREABLE MAISON SPACIEUSE, BON ETAT, ayant :. Au rez-de-chaussée : Entrée, séjour/salon (cheminée avec insert), cuisine aménagée, chambre, salle de bains, wc avec lave-ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 149 €/mois | 12 573 €/mois | 348 516 € | 36 090 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 046 €/mois | 9 230 €/mois | 365 520 € | 53 094 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 396 540 € | 84 114 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 431 040 € | 118 614 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 556 €/mois | 4 715 €/mois | 466 800 € | 154 374 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GOUESNACH ↗ +9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GOUESNACH Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GOUESNACH
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323 950 € | 2 012 € | 161 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 215 Rte De Benodet | 250 000 € | 136 m² | 1 838 € |
| 19/02/2025 | 12 Hent Menez Land Gras | 170 000 € | 137 m² | 1 241 € |
| 19/09/2024 | 33 Ham Du Cosquer | 267 500 € | 141 m² | 1 897 € |
| 27/06/2024 | 6 Rte De Benodet | 350 000 € | 176 m² | 1 989 € |
| 12/06/2024 | 1 Ham De Ker Bleun | 435 000 € | 163 m² | 2 669 € |
| 29/04/2024 | 7 Rue Des Peupliers | 390 000 € | 137 m² | 2 847 € |
| 05/04/2024 | 1 Ham Clos De L'odet | 425 000 € | 135 m² | 3 148 € |
| 27/02/2024 | 3 Hent Ty Nevez Kerlec | 210 000 € | 135 m² | 1 556 € |
| 02/02/2024 | 41 Rte De L Odet | 150 000 € | 151 m² | 993 € |
| 25/10/2023 | 57ter Rte De Quimper | 446 700 € | 142 m² | 3 146 € |
| 11/08/2023 | 41 Vte Vieille Rte Pors Keraign | 360 000 € | 164 m² | 2 195 € |
| 10/07/2023 | 161 Rte De Benodet | 330 000 € | 153 m² | 2 157 € |
| 30/06/2023 | 8 Douar An Duc | 600 222 € | 167 m² | 3 594 € |