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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 105 m²
Maison sur la commune de Gouesnac'hSur la commune de Gouesnac'h, centre ville à pied, je vous invite à venir découvrir cette charmante néo bretonne située dans un quartier calme, é...
4 Allée des Chênes 29950 Gouesnach
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 374 €/mois | 10 224 €/mois | 283 416 € | 29 346 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 477 €/mois | 7 506 €/mois | 297 240 € | 43 170 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 322 380 € | 68 310 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 350 400 € | 96 330 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 265 €/mois | 3 833 €/mois | 379 500 € | 125 430 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ah4L6 Actuel
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263 200 € | - |
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#aLUCR
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261 250 € | -0,7% |
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#aEevb
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263 200 € | - |
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#ampFr
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273 900 € | +4,1% |
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#ayklo
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276 900 € | +5,2% |
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#aAuNP
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276 900 € | +5,2% |
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#aCqXj
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276 900 € | +5,2% |
|
#aKvdz
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264 000 € | +0,3% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 GOUESNACH
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263 200 € | 2 507 € | 105 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/03/2025 | 3 Rte De Kerider | 300 000 € | 98 m² | 3 061 € |
| 28/02/2025 | 21 All Des Chataigniers | 283 500 € | 115 m² | 2 465 € |
| 20/12/2024 | 9 Ham De Ker Bleun | 418 000 € | 116 m² | 3 603 € |
| 14/12/2024 | 12ter Rte Du Vray-secours | 403 000 € | 117 m² | 3 444 € |
| 04/11/2024 | 89 Rte De L Odet | 315 835 € | 85 m² | 3 716 € |
| 14/10/2024 | 21 All Des Chataigniers | 190 000 € | 115 m² | 1 652 € |
| 19/09/2024 | 27b Hent St Cadou | 369 920 € | 122 m² | 3 032 € |
| 30/07/2024 | 24 Rte De Benodet | 159 000 € | 111 m² | 1 432 € |
| 22/07/2024 | 10ter All Des Chenes | 492 000 € | 110 m² | 4 473 € |
| 18/07/2024 | 14b Hent Menez Land Gras | 349 000 € | 119 m² | 2 933 € |
| 27/06/2024 | 5 All Des Primeveres | 260 000 € | 107 m² | 2 430 € |
| 05/06/2024 | 14 Ham De Ty-feunteun | 365 000 € | 105 m² | 3 476 € |
| 30/05/2024 | 7 Hent Kerjoly | 265 000 € | 126 m² | 2 103 € |
| 12/04/2024 | 49 Vte Vieille Rte Pors Keraign | 285 000 € | 117 m² | 2 436 € |
| 05/04/2024 | 2 Rue Des Oiseaux | 245 000 € | 84 m² | 2 917 € |