392 700 €
Bien
121 m²
GOUESNACH
29950
N/A
vs marché
3 245
€/m²
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Bien • 5 pièces • 121 m²
GOUESNACH (29950)
Construction
1982
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
221 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Maison située à Gouesnach, dans un environnement calme et agréable. Elle offre une vie de plain-pied, Une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi qu’un vaste salon-séjour lumine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
392 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 700 €
Prix net vendeur
374 000 €
Frais de notaire
+27 478 €
Émoluments
4 062 €
Droits & taxes
22 066 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
420 178 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
420 178 €
Capital à emprunter
420 178 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 022 €/mois | 15 218 €/mois | 421 848 € | 43 688 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 687 €/mois | 11 173 €/mois | 442 440 € | 64 280 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 666 €/mois | 8 079 €/mois | 479 880 € | 101 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 521 760 € | 143 600 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 564 900 € | 186 740 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,07%
15 972 €/an
Rendement net
2,57%
après charges
Cashflow
-1 549 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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