736 980 €
Bien
186 m²
GOUESNACH
29950
N/A
vs marché
3 962
€/m²
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Créer un compte gratuit736 980 €
Bien • 7 pièces • 186 m²
GOUESNACH (29950)
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
47 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
LA VILLA KER'ODET , Est cette propriété d'exception qui se distingue par son raffinement et ses atouts rares. Idéalement située à seulement 200 mètres de la Ria de l'Odet et de sa ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
736 980 €
Honoraires agence (~5,0%)
-35 094 €
Prix net vendeur
701 886 €
Frais de notaire
+49 967 €
Émoluments
7 206 €
Droits & taxes
41 411 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
786 947 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
786 947 €
Capital à emprunter
786 947 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 406 €/mois | 28 503 €/mois | 790 104 € | 81 852 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 905 €/mois | 20 924 €/mois | 828 600 € | 120 348 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 994 €/mois | 15 133 €/mois | 898 920 € | 190 668 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 071 €/mois | 12 336 €/mois | 977 040 € | 268 788 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 527 €/mois | 10 688 €/mois | 1 058 100 € | 349 848 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,33%
24 552 €/an
Rendement net
2,12%
après charges
Cashflow
-3 210 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 046 €/an
Charges copro. NR
1 116 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 719 €/an
GLI (2,5%)
614 €/an
Vacance locative
2 045 €/an
Total charges
7 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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