328 290 €
Bien
160 m²
GOUESNACH
29950
N/A
vs marché
2 052
€/m²
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Créer un compte gratuit328 290 €
Bien • 5 pièces • 160 m²
GOUESNACH (29950)
Jardin
Garage
DPE
D
231 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Venez découvrir cette généreuse habitation bénéficiant d'une agréable vie de plain pied. Après quelques travaux de rafraichissement, vous pourrez pleinement profiter de cette belle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
328 290 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 633 €
Prix net vendeur
312 657 €
Frais de notaire
+23 270 €
Émoluments
3 474 €
Droits & taxes
18 446 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
351 560 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
351 560 €
Capital à emprunter
351 560 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 202 €/mois | 12 733 €/mois | 352 968 € | 36 564 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 085 €/mois | 9 348 €/mois | 370 200 € | 53 796 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 401 580 € | 85 176 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 436 560 € | 120 156 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 472 800 € | 156 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,43%
21 120 €/an
Rendement net
4,09%
après charges
Cashflow
-849 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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