333 585 €
Bien
103 m²
GOUESNACH
29950
N/A
vs marché
3 239
€/m²
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Bien • 5 pièces • 103 m²
GOUESNACH (29950)
Calme
Terrasse
Jardin
Sous-sol
Maison traditionnelle rénovée, au calme, proche du bourg de Gouesnach. Elevée sur un sous-sol total, elle offre au niveau principal une cuisine ouverte aménagée et équipée, une bel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
333 585 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 885 €
Prix net vendeur
317 700 €
Frais de notaire
+23 616 €
Émoluments
3 522 €
Droits & taxes
18 744 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
357 201 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
357 201 €
Capital à emprunter
357 201 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 270 €/mois | 12 939 €/mois | 358 680 € | 37 200 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 134 €/mois | 9 497 €/mois | 376 080 € | 54 600 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 267 €/mois | 6 870 €/mois | 408 060 € | 86 580 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 443 520 € | 122 040 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 480 300 € | 158 820 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,08%
13 596 €/an
Rendement net
2,57%
après charges
Cashflow
-1 316 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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