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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
Découvrez cette superbe maison contemporaine de plain pieds construite en 2011, pensée pour le confort et la convivialité. Vous serez séduit par son vaste séjour baigné de lumière,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 123 €/mois | 18 555 €/mois | 514 332 € | 53 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 495 €/mois | 13 621 €/mois | 539 400 € | 78 362 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 251 €/mois | 9 852 €/mois | 585 180 € | 124 142 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 650 €/mois | 8 030 €/mois | 636 000 € | 174 962 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 688 800 € | 227 762 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GOUESNACH ↗ +9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GOUESNACH Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GOUESNACH
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479 000 € | 4 129 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUESNACH
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479 000 € | 4 129 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUESNACH
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479 000 € | 4 129 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUESNACH
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479 000 € | 4 129 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 GOUESNACH
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479 000 € | 4 129 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 GOUESNACH
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479 000 € | 4 129 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 BENODET
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480 000 € | 4 000 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 GOUESNACH
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480 700 € | 3 908 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUESNACH
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480 700 € | 3 908 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 BENODET
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475 000 € | 3 571 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 BENODET
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509 900 € | 3 863 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 BENODET
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509 900 € | 3 863 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 BENODET
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509 900 € | 3 863 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 BENODET
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445 000 € | 3 090 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 BENODET
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445 000 € | 3 090 € | 144 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 215 Rte De Benodet | 250 000 € | 136 m² | 1 838 € |
| 01/03/2025 | 3 Rte De Kerider | 300 000 € | 98 m² | 3 061 € |
| 28/02/2025 | 21 All Des Chataigniers | 283 500 € | 115 m² | 2 465 € |
| 19/02/2025 | 12 Hent Menez Land Gras | 170 000 € | 137 m² | 1 241 € |
| 20/12/2024 | 9 Ham De Ker Bleun | 418 000 € | 116 m² | 3 603 € |
| 14/12/2024 | 12ter Rte Du Vray-secours | 403 000 € | 117 m² | 3 444 € |
| 14/10/2024 | 21 All Des Chataigniers | 190 000 € | 115 m² | 1 652 € |
| 19/09/2024 | 27b Hent St Cadou | 369 920 € | 122 m² | 3 032 € |
| 30/07/2024 | 24 Rte De Benodet | 159 000 € | 111 m² | 1 432 € |
| 22/07/2024 | 10ter All Des Chenes | 492 000 € | 110 m² | 4 473 € |
| 18/07/2024 | 14b Hent Menez Land Gras | 349 000 € | 119 m² | 2 933 € |
| 27/06/2024 | 5 All Des Primeveres | 260 000 € | 107 m² | 2 430 € |
| 05/06/2024 | 14 Ham De Ty-feunteun | 365 000 € | 105 m² | 3 476 € |
| 30/05/2024 | 7 Hent Kerjoly | 265 000 € | 126 m² | 2 103 € |
| 29/04/2024 | 7 Rue Des Peupliers | 390 000 € | 137 m² | 2 847 € |