82 560 €
Terrain
512 m²
GOUESNACH
29950
+8%
vs marché
161
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit82 560 €
Terrain • 512 m²
GOUESNACH (29950)
Terrain
512 m²
Calme
Jardin
A vendre : terrain de 512 m² orienté plein sud. En direction de l'Odet. Situé à proximité de l'Odet et non loin du bourg, ce terrain de 512 m², libre de constructeur, constitue un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
82 560 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 931 €
Prix net vendeur
78 629 €
Frais de notaire
+7 219 €
Émoluments
1 230 €
Droits & taxes
4 639 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
89 779 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
89 779 €
Capital à emprunter
89 779 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 90 132 € | 9 331 € | 3,15% |
| 10 ans | 788 €/mois | 2 388 €/mois | 94 560 € | 13 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 570 €/mois | 1 727 €/mois | 102 600 € | 21 799 € | 3,30% |
| 20 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 111 360 € | 30 559 € | 3,40% |
| 25 ans | 402 €/mois | 1 218 €/mois | 120 600 € | 39 799 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
81,86%
67 584 €/an
Rendement net
52,35%
après charges
Cashflow
+3 372 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 632 €/an
Charges copro. NR
3 072 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 731 €/an
GLI (2,5%)
1 690 €/an
Vacance locative
5 630 €/an
Total charges
20 905 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible