116 420 €
Terrain
607 m²
GOUESNACH
29950
+29%
vs marché
192
€/m²
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Terrain • 607 m²
GOUESNACH (29950)
Terrain
607 m²
Calme
Jardin
A vendre terrain à bâtir sur la commune de Gouesnach de 607 m² orienté plein Sud. Situé proche de l'Odet et du bourg, ce terrain est libre de constructeur. Idéal pour votre projet ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
116 420 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 544 €
Prix net vendeur
110 876 €
Frais de notaire
+9 430 €
Émoluments
1 539 €
Droits & taxes
6 541 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
125 850 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
125 850 €
Capital à emprunter
125 850 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 126 336 € | 13 071 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 132 480 € | 19 215 € | 3,20% |
| 15 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 143 820 € | 30 555 € | 3,30% |
| 20 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 156 240 € | 42 975 € | 3,40% |
| 25 ans | 564 €/mois | 1 709 €/mois | 169 200 € | 55 935 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
68,82%
80 124 €/an
Rendement net
44,04%
après charges
Cashflow
+3 884 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 677 €/an
Charges copro. NR
3 642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 609 €/an
GLI (2,5%)
2 003 €/an
Vacance locative
6 674 €/an
Total charges
24 755 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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