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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
MAISON 3 CHAMBRES AVEC GARAGE ET GRENIER AMENAGEABLEGouesnach, au calme d'une impasse et entourée de végétation.Maison Mitoyenne, bien entretenue, construite en 1999, offrant une o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 699 €/mois | 11 209 €/mois | 310 716 € | 32 222 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 715 €/mois | 8 227 €/mois | 325 800 € | 47 306 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 964 €/mois | 5 952 €/mois | 353 520 € | 75 026 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 384 240 € | 105 746 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 416 100 € | 137 606 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GOUESNACH ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GOUESNACH Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GOUESNACH
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288 750 € | 4 125 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 GOUESNACH
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288 750 € | 4 125 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 GOUESNACH
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288 750 € | 4 125 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 GOUESNACH
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288 750 € | 4 125 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 GOUESNACH
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288 750 € | 4 125 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 GOUESNACH
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289 575 € | 4 137 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 BENODET
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277 900 € | 3 308 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 GOUESNACH
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300 000 € | 4 167 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T5 BENODET
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257 900 € | 2 999 € | 86 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 124 Rte De Quimper | 215 000 € | 70 m² | 3 071 € |
| 06/02/2025 | 27 Rte De Pors Meillou | 145 000 € | 53 m² | 2 736 € |
| 29/11/2024 | 2 Hent Lesquidic | 155 000 € | 50 m² | 3 100 € |
| 04/11/2024 | 89 Rte De L Odet | 315 835 € | 85 m² | 3 716 € |
| 13/06/2024 | 112 Rte De Benodet | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 05/06/2024 | 167 Rte De Benodet | 348 000 € | 83 m² | 4 193 € |
| 05/04/2024 | 2 Rue Des Oiseaux | 245 000 € | 84 m² | 2 917 € |
| 18/10/2023 | 19 Ham De Parc An Alle | 266 000 € | 66 m² | 4 030 € |