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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
Idéalement située à proximité des commodités et aux portes de Brest, cette maison se compose d'une entrée desservant une spacieuse pièce de vie avec cuisine attenante. A l'étage, 4...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 254 €/mois | 15 921 €/mois | 441 336 € | 45 715 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 857 €/mois | 11 688 €/mois | 462 840 € | 67 219 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 790 €/mois | 8 455 €/mois | 502 200 € | 106 579 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 274 €/mois | 6 891 €/mois | 545 760 € | 150 139 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 591 000 € | 195 379 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GOUESNOU ↗ +1.9% sur 5 moisComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 6 Rue Des Puffins | 35 000 € | 142 m² | 246 € |
| 18/12/2024 | 5 Rue Des Puffins | 296 000 € | 142 m² | 2 085 € |
| 08/11/2024 | 13 Rue Guernevez | 339 385 € | 137 m² | 2 477 € |
| 08/08/2024 | 14 Rue La Vallee Verte | 542 000 € | 186 m² | 2 914 € |
| 01/07/2024 | 30 Kergroas | 492 500 € | 153 m² | 3 219 € |
| 19/06/2024 | 191 Rte De Penguerec | 200 000 € | 138 m² | 1 449 € |
| 13/06/2024 | 19 All De Penhoat | 350 000 € | 138 m² | 2 536 € |
| 29/05/2024 | 5 Imp Fregate Laplace | 320 000 € | 136 m² | 2 353 € |
| 19/01/2024 | 16 Rue Des Peupliers | 155 345 € | 200 m² | 777 € |
| 15/11/2023 | 2 Rue Du Fou De Bassan | 404 000 € | 179 m² | 2 257 € |
| 25/10/2023 | 3 Sq De L Albatros | 330 000 € | 170 m² | 1 941 € |
| 17/07/2023 | 10 Rue Soeur Paul | 662 500 € | 160 m² | 4 141 € |
| 12/05/2023 | 10 Rue De La Gare | 145 000 € | 152 m² | 954 € |