259 251 €
Bien
112 m²
GOUESNOU
29850
N/A
vs marché
2 315
€/m²
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Bien • 6 pièces • 112 m²
GOUESNOU (29850)
Jardin
Sous-sol
Cheminée
Maison non mitoyenne élevée sur sous-sol, comprenant un salon/salle à manger avec 1 cheminée insert, une cuisine séparée ouverte sur la véranda très lumineuse, une chambre. A l' ét...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 251 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 345 €
Prix net vendeur
246 906 €
Frais de notaire
+18 761 €
Émoluments
2 844 €
Droits & taxes
14 567 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
278 012 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
278 012 €
Capital à emprunter
278 012 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 323 €/mois | 10 070 €/mois | 279 132 € | 28 922 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 292 680 € | 42 470 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 317 520 € | 67 310 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 345 120 € | 94 910 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 373 800 € | 123 590 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,70%
14 784 €/an
Rendement net
3,60%
après charges
Cashflow
-782 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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