25 250 €
Terrain
697 m²
GOUEZEC
29190
N/A
vs marché
36
€/m²
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Terrain • 1 pièce • 697 m²
GOUEZEC (29190)
Terrain
697 m²
Jardin
Situé à 5 KM de la voie express BREST/QUIMPER et à proximité du bourg, TERRAIN A BATIR de 697m². Viabilisation à prévoir- Cours d'eau au fond du terrain. Référence 2119
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
25 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 202 €
Prix net vendeur
24 048 €
Frais de notaire
+3 360 €
Émoluments
592 €
Droits & taxes
1 418 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
28 610 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
28 610 €
Capital à emprunter
28 610 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 28 728 € | 2 979 € | 3,15% |
| 10 ans | 251 €/mois | 761 €/mois | 30 120 € | 4 371 € | 3,20% |
| 15 ans | 182 €/mois | 552 €/mois | 32 760 € | 7 011 € | 3,30% |
| 20 ans | 148 €/mois | 448 €/mois | 35 520 € | 9 771 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 128 €/mois | 388 €/mois | 38 400 € | 12 651 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
364,37%
92 004 €/an
Rendement net
233,23%
après charges
Cashflow
+5 141 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 667 €/an
Charges copro. NR
4 182 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 440 €/an
GLI (2,5%)
2 300 €/an
Vacance locative
7 664 €/an
Total charges
28 403 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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