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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 76 m²
Située à Gouézec, cette ravissante maison individuelle de 76m² sur un terrain de 435m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Construite en 1960, cette propriété saura séduire...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 159 096 € | 16 510 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 166 800 € | 24 214 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 180 900 € | 38 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 196 800 € | 54 214 € | 3,40% |
| 25 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 213 000 € | 70 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GOUEZEC → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GOUEZEC Marché équilibréComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GOUEZEC
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147 000 € | 1 934 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 GOUEZEC
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147 000 € | 1 934 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 GOUEZEC
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147 000 € | 1 934 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEYBEN
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143 640 € | 1 651 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEYBEN
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143 640 € | 1 651 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEYBEN
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139 390 € | 1 810 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEYBEN
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139 390 € | 1 810 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEYBEN
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139 390 € | 1 810 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CLOITRE PLEYBEN
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139 000 € | 1 805 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEYBEN
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139 000 € | 1 805 € | 77 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/04/2025 | 1 Kerleguer | 441 600 € | 80 m² | 5 520 € |
| 17/01/2025 | 6 Rue Du Stivell | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 24/12/2024 | 5 Kergoel | 95 000 € | 60 m² | 1 583 € |
| 21/10/2024 | 10 Rue Karreg An Tan | 29 000 € | 75 m² | 387 € |
| 26/09/2024 | 1 Lezkuz | 80 000 € | 61 m² | 1 311 € |
| 23/08/2024 | 18 Rue Du Stade | 90 000 € | 73 m² | 1 233 € |
| 31/05/2024 | 2 Trois Fontaines | 90 000 € | 56 m² | 1 607 € |
| 12/04/2024 | 11 Rue De Quimper | 110 000 € | 71 m² | 1 549 € |
| 18/03/2024 | 176 Meilh Rozveguen | 235 000 € | 72 m² | 3 264 € |
| 08/03/2024 | 5060 Ale Penn Ar Vern | 83 000 € | 96 m² | 865 € |
| 02/12/2023 | 9 Keryann | 119 900 € | 65 m² | 1 845 € |
| 20/10/2023 | 38 Rue De Mengleuz Ar Pont | 263 060 € | 91 m² | 2 891 € |
| 13/09/2023 | 23 Rue Sainte Barbe | 120 000 € | 79 m² | 1 519 € |
| 14/08/2023 | 298 Gwezenn Vraz | 125 000 € | 83 m² | 1 506 € |
| 13/07/2023 | 345 Menez Reun | 178 000 € | 79 m² | 2 253 € |