171 930 €
Bien
54 m²
GOULIEN
29770
N/A
vs marché
3 184
€/m²
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Créer un compte gratuit171 930 €
Bien • 3 pièces • 54 m²
GOULIEN (29770) • Goulien
Construction
1930
Calme
Jardin
Cheminée
DPE
F
361 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
Réf. 3608 : GOULIEN, Quartier Calme pour cette charmante maison des années 1930 offrant cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon avec poêle, 2 chambres. Car-port. Jardin. Le t...
5 Kerros 29770 Goulien
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
171 930 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 187 €
Prix net vendeur
163 743 €
Frais de notaire
+13 056 €
Émoluments
2 046 €
Droits & taxes
9 660 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
184 986 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
184 986 €
Capital à emprunter
184 986 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 185 724 € | 19 237 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 194 760 € | 28 273 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 211 320 € | 44 833 € | 3,30% |
| 20 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 229 680 € | 63 193 € | 3,40% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 82 213 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,15%
7 128 €/an
Rendement net
2,58%
après charges
Cashflow
-677 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
594 €/an
Charges copro. NR
324 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
499 €/an
GLI (2,5%)
178 €/an
Vacance locative
594 €/an
Total charges
2 339 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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