179 300 €
Maison
90 m²
GOUPILLIERES
27170
+16%
vs marché
1 992
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit179 300 €
Maison • 90 m²
GOUPILLIERES (27170) • Goupillières
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 538 €
Prix net vendeur
170 762 €
Frais de notaire
+13 537 €
Émoluments
2 113 €
Droits & taxes
10 074 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 837 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 837 €
Capital à emprunter
192 837 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 193 620 € | 20 067 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 203 040 € | 29 487 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 220 320 € | 46 767 € | 3,30% |
| 20 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 239 520 € | 65 967 € | 3,40% |
| 25 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 259 200 € | 85 647 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,63%
11 880 €/an
Rendement net
4,17%
après charges
Cashflow
-449 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
MaisonComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BEAUMONT LE ROGER
|
159 574 € | 1 662 € | 96 m² | 3 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 28 Rue De Bouquelon - Goupilliere | 170 000 € | 102 m² | 1 667 € |
| 11/06/2025 | 4 Rte De Thibouville | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 10/06/2025 | 12 Rue Jean Claude Deshayes | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 07/03/2025 | 8e Rue Des Carrieres | 228 500 € | 101 m² | 2 262 € |
| 19/12/2024 | 18 Rue De Bouquelon - Goupilliere | 183 900 € | 110 m² | 1 672 € |
| 10/10/2024 | 2ter Rue Des Pres Heurtaux | 120 000 € | 81 m² | 1 481 € |
| 03/10/2024 | 2 Rue Fromentin | 172 000 € | 95 m² | 1 811 € |
| 04/09/2024 | 4 Vge De La Mairie | 180 000 € | 107 m² | 1 682 € |
| 11/07/2024 | 12a Rte De Beaumont - Le Tilleul | 100 000 € | 109 m² | 917 € |
| 23/09/2023 | 29 Le Monument | 160 000 € | 93 m² | 1 720 € |
| 01/08/2023 | 8c Rue Des Carrieres | 180 500 € | 95 m² | 1 900 € |