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260 000 €
T7 135 m²
GOUPILLIERES 76570
+1% vs marché
1 926 €/m²

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Maison • 7 pièces • 135 m²

GOUPILLIERES (76570) • Goupillières
Niveaux 2
Construction 2000
Non mitoyen Terrasse Jardin Garage
DPE D 247 kWh/m²
GES B 8 kg CO₂

Située dans un secteur calme, à deux pas de Pavilly, venez découvrir cette maison individuelle de 135m², vivable de plain-pied vous offrant une entrée, un salon / séjour lumineux a...

Quartier Goupillières

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 260 000 €
Honoraires agence (~4,5%) -11 196 €
Prix net vendeur 248 804 €
Frais de notaire +18 891 €
Émoluments 2 862 €
Droits & taxes 14 679 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 278 891 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 278 891 €
Capital à emprunter 278 891 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 334 €/mois 10 103 €/mois 280 056 € 29 055 € 3,15%
10 ans 2 447 €/mois 7 415 €/mois 293 640 € 42 639 € 3,20%
15 ans 1 770 €/mois 5 364 €/mois 318 600 € 67 599 € 3,30%
25 ans 1 250 €/mois 3 788 €/mois 375 000 € 123 999 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,85%
17 820 €/an
Rendement net
4,34%
après charges
Cashflow
-612 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 485 €/an
Charges copro. NR 810 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 247 €/an
GLI (2,5%) 446 €/an
Vacance locative 1 484 €/an
Total charges 5 622 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

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Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).